El informe técnico que se presenta a continuación corresponde a la evaluación de una vivienda ubicada en la ciudad de Manta, Ecuador, la cual sufrió daños estructurales como consecuencia del terremoto ocurrido el 16 de abril de 2016. En este documento se analizan las afectaciones observadas, se identifican las posibles causas de los daños y se presentan las recomendaciones técnicas correspondientes para su evaluación y rehabilitación.
El informe esta redactado de la siguiente manera:
Antecedentes.
Descripción de daños en la vivienda.
Fotos de afectaciones en la vivienda.
Propuesta de reparación.
Presupuesto referencial.
Anexos.
Responsable del informe.
Como consecuencia del sismo de magnitud 7,8 registrado en Ecuador el 16 de abril de 2016, la vivienda objeto de este informe presenta una cantidad considerable de grietas y fisuras. Estas afectaciones se observan tanto en elementos estructurales, como la losa, como en componentes no estructurales, entre ellos las mamposterías y los acabados.
El movimiento diferencial de los elementos de la vivienda generó fisuras (con diferentes diámetros de abertura), y desprendimiento de material; en sí estos tipos de afectaciones no representan ningún peligro a la estructura portante de la vivienda, pero sí representan defectos estéticos en el inmueble; entre estos problemas tenemos:
Fisuras:
Una fisura es una abertura superficial en un muro o en su revestimiento. En las paredes de la vivienda se ha visto forzado el acabado final, pues la presencia de fisuras afectó el enlucido, empaste y pintura de los tabiques y otros elementos.
En aberturas como puertas y ventanas se presentan fisuras por cortante, que son a 45 grados de la intercesión de la abertura.
Desprendimientos de enlucidos:
El desprendimiento del enlucido no es otra cosa que la separación del mortero de un elemento, básicamente es un material que se separa de otro.
En los marcos de las aberturas (puertas y ventanas), y en elementos de la fachada de la vivienda, se presentan este problema de pérdida de recubrimiento.
Desprendimientos de acabado en piso:
Este problema se presenta en el piso de la planta superior de la vivienda inspeccionada.
Las planchas habían sido adheridas inicialmente al piso con pastas de mortero o con algún aditivo, y debido al brusco movimiento se perdió el agarre entre el material que unía las planchas con el piso permitiendo su levantamiento.
Se pudo constatar visualmente y mediante pequeños golpes sobre ellas, que las planchas de porcelanato colocadas sobre el piso se han desprendido, de manera que muchas se encuentran colocadas en falso.
Además de estos daños no estructurales la vivienda presenta daños de mayor importancia como el agrietamiento de la losa, la cual filtra (permite el paso del agua hacia el interior de la vivienda) y genera otros daños como el deterioro del gypsum.
Agrietamiento de losa:
Las grietas tienen mayor profundidad que las fisuras, una grieta es una abertura que abarca todo o casi todo el espesor de un elemento, en este caso la losa de la vivienda.
Durante la inspección visual se identificaron grietas en la losa, con aberturas aproximadas de entre 1 y 5 mm, por lo que se considera necesario realizar su adecuado sellado y tratamiento.
De acuerdo con la información proporcionada por el propietario, la losa presenta filtraciones de agua a través de dichas grietas. Esta situación constituye un problema importante, ya que la humedad puede alcanzar el acero de refuerzo y favorecer procesos de corrosión. Con el tiempo, la expansión de los productos de corrosión podría generar desprendimientos, fisuración adicional y deterioro del concreto.
Además del posible daño estructural, las filtraciones afectan las condiciones de habitabilidad de la vivienda y han provocado el deterioro del cielo raso de gypsum. Por esta razón, se recomienda intervenir las grietas, corregir la impermeabilización de la losa y evaluar el estado del concreto y del acero de refuerzo en las zonas afectadas.
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buen aporte pero podrían compartir el informe gracias (j3rzon@hotmail.com)